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La liquidité du Private Equity Immobilier est traditionnellement restreinte, avec un engagement à moyen ou long terme.

Les sorties anticipées restent complexes et peuvent impliquer des décotes significatives sur votre capital initial. Vous devrez donc considérer votre investissement dans le Private Equity Immobilier comme un engagement à long terme.

Il s’agit d’un investissement adapté aux investisseurs capables de supporter une immobilisation prolongée de leurs fonds.

Le processus de sélection chez Openstone repose sur plusieurs critères clés :

• Collaboration avec des gestionnaires de premier plan : Openstone travaille avec des leaders mondiaux de la dette privée et du private equity immobilier comme BlackRock, EQT, Ares, Carlyle, Goldman Sachs et LGT.
• Diversification des stratégies et des secteurs : Nous sélectionnons des fonds couvrant divers segments économiques et stratégies pour optimiser les performances tout en réduisant les risques.

La souscription se fait de manière digitale et sécurisée via notre plateforme en ligne. Une fois votre inscription validée, vous pourrez choisir les solutions correspondant à votre profil de risque et souscrire en ligne de manière fluide.

Nos experts restent à votre écoute pour toute question ou besoin d’assistance. Pour nous joindre, vous pouvez directement nous contacter en suivant ce lien: https://openstone.com/contact

Un fonds de fonds investit dans plusieurs autres fonds, permettant ainsi une diversification accrue et une réduction des risques, tout en bénéficiant de l’expertise de gérants sélectionnés, en contrepartie d’un double niveau de frais.

Les sociétés de gestion des fonds prennent en compte des critères ESG dans la sélection, sans engagement. Openstone Yield, Openstone Prime et Openstone Infraworld sont classés article 6 au sens du règlement SFDR. Ils ne promeuvent pas de caractéristiques environnementales ou sociales.

Openstone propose plusieurs stratégies d’investissement adaptées aux différents profils d’investisseurs :

• Stratégie Core-Plus : Actifs de grande qualité déjà stabilisés, offrant des rendements réguliers et modérés.
• Stratégie Value-Add : Actifs nécessitant des rénovations pour augmenter leur valeur, avec un potentiel de rendement plus élevé.
• Stratégie Opportuniste : Actifs en difficulté ou sous-valorisés, ciblant des rendements très élevés mais avec un niveau de risque plus important.

Vous pouvez suivre la performance de vos investissements directement sur notre plateforme. Des rapports réguliers et détaillés vous seront également fournis.

L’horizon d’investissement pour cette classe d’actif et les types de fonds sélectionnés par Openstone est en général compris entre 8 et 12 ans. Cette période permet aux gestionnaires de mettre en place des stratégies de valorisation des actifs avant cession, maximisant ainsi les rendements potentiels des investisseurs.

Les fonds Openstone sont des investissements peu liquides. La sortie passe par une demande de rachat de parts, selon des modalités propres à chaque fonds :

• Openstone Yield : rachat possible chaque trimestre, après une période de blocage d’un an.
• Openstone Prime : rachat possible une fois par an, sur la valeur liquidative du 31 décembre, après une période de blocage de trois ans. Une décote de 5 %, acquise au fonds, s’applique avant cinq ans de détention.
• Openstone Infraworld : rachat possible chaque semestre, après une période de blocage de deux ans, dans la limite de 5 % de l’actif net par date de rachat. Il faut compter environ six mois entre l’ordre et le versement.

Pour Openstone Yield et Openstone Prime, les rachats sont plafonnés à 5 % de l’actif net par exercice et réglés dans un délai pouvant atteindre quatre mois. Les rachats peuvent être reportés ou suspendus dans les cas prévus par le prospectus de chaque fonds. Nous vous recommandons de planifier votre investissement sur la durée prévue.

Les principaux risques incluent :

• Risque de perte en capital : Investir dans des actifs non cotés comporte un risque de perte partielle ou totale du capital investi.
• Risque de liquidité : Les actifs immobiliers ne sont pas cotés en bourse, ce qui peut rendre leur revente difficile ou prolongée.
• Risque de valorisation : La valorisation des actifs repose sur des estimations de marché, que la volatilité des marchés peut rendre incertaines, ce qui peut affecter la valeur des portefeuilles.
• Risque de performance : Les objectifs de rendement, comme le TRI, sont des cibles sans garantie. Les conditions macroéconomiques peuvent rendre ces objectifs plus difficiles à atteindre.

Les fonds Openstone sont des FPS réservés aux investisseurs autorisés au sens de l’article 423-27 du règlement général de l’AMF. Il s’agit notamment d’une souscription d’au moins 100 000 €, ou d’au moins 30 000 € sous conditions. Ils sont accessibles aux personnes physiques et morales, en direct ou via un partenaire. Nous offrons également un accès dédié à nos partenaires, tels que les CGP et family offices, qui peuvent souscrire pour le compte de leurs clients via notre plateforme partenaire.